Lån till klimatanpassat byggande: En förstudie om problemet med långivares och låntagares värderingsskillnader
Rapport, 2013
I denna förstudie undersöks hur synen på investeringars
belåningsutrymme skiljer sig åt mellan aktörer på fastighetsmarknaden
och inom bankväsen. Särskilt fokuseras hur sådana skillnader i synsätt
kan påverka förutsättningarna för att erhålla lånefinansiering vid
investeringar i fastigheter med lägre energianvändning – investeringar
som skulle bidra till att möta klimatutmaningen.
Vi finner skäl att tro att banker faktiskt inte nämnvärt värderar de
positiva ekonomiska konsekvenser som följer av minskad
energiförbrukning när de gör sina kreditbedömningar; detta kan leda till
underinvestering i fastigheter med hög miljöprestanda.
Detta kan vara problematiskt för fastighetsföretag som upplever
begränsade finansieringsmöjligheter att genomföra värdeskapande
investeringar, för samhället om det medför underinvesteringar och
större externa kostnader, och även för bankerna själva då de på
marginalen allokerar kapital till sämre tillgångar.
Energieffektiv
certifiering
klimat
Lån
Fastighet
värdering
miljö