God boendemiljö för alla! – Hur verksamhetsmodeller och arbetsmetoder för civilsamhället och kommuner i samverkan kan göra jobbet.

Forskningsprojekt, 2023 – 2026

Tillgång till bostäder med överkomliga priser och bra boendemiljö har enligt Boverket (2016) blivit allt svårare för stora grupper av människor. Orsakerna till bostadsbristen omfattar en svag konkurrens med hög marknadskoncentration och kommunala processer som främjar stora byggföretag. Affärsmodellerna för bostadsproduktion i Sverige och andra länder domineras av vinstkraven hos stora kommersiella byggföretag. Affärsmodellerna marginaliserar det civila samhällets roll och olika gruppers nyanserade behov. Många kommuner har dessutom tappat kapacitet att driva ett aktivt planeringsarbete på grund av avregleringar, regionala strukturomvandlingar och centralisering.Traditionella modeller förklarar bostadsbyggandet som en verksamhet som i huvudsak drivs av kommersiella aktörer på en marknad och som regleras av offentliga aktörer. Historiskt har civilsamhällets initiativ till bostadsbyggande utgjort en egen sektor mellan offentliga organisationer och marknaden. Civilsamhället har historiskt spelat en viktig roll i svensk bostadssektor men civil-kommunal samverkan inom bostadssektorn är idag mindre vanlig. I andra Europeiska länder bidrar civilsamhället i större utsträckning med möjligheter för invånare att styra över utformning och kvalitet av sin boendemiljö.Det finns sammantaget ett stort behov av vetenskapliga studier och praktisk prövning av civilsamhällets roll i samhällsbyggnadssektorn och bostadsförsörjningen, och av alternativa lösningar för verksamhetsmodeller och arbetsmetoder. Syftet med projektet är att undersöka hur verksamhetsmodeller och arbetsmetoder för kommuner och civilsamhället i samverkan kan bidra till sociala behov och demokratisk medverkan i relation till boendemiljö. Syftet nås genom a)     kartläggning av människors behov, b)     utformning och undersökning av alternativa rumsliga strukturer och boendemiljöer, ochc)     utveckling av verksamhetsmodeller och arbetsmetoder för kommuner och civilsamhället i samverkan. Det övergripande och långsiktiga samhällsmålet är att bidra till en omställning av svensk samhällsbyggnads- och bostadsförsörjningssektor att i högre grad ta hänsyn till människors varierande behov och demokratisk medverkan. Ett delmål är att visa på hur civilsamhället i samverkan med kommuner och företag kan möta fler gruppers behov och framtidsvisioner. Studien undersöker såväl samhälleliga som individuella behov och faktorer som kan hindra eller möjliggöra en socialt hållbar bostadsförsörjning.Projektet svarar på forskningsfrågorna genom att genomföra tre fallstudier (Nordost Göteborg, Mariestad, Bottnafjorden) med en variation av geografisk och kulturella sammanhang. Med utgångspunkt i lokala och regionala behov, och utformning av alternativa framtidsbilder, utvecklas förslag till affärsmodeller och arbetsmetoder t.ex. i riktlinjer för bostadsförsörjningen, markanvändningen och sociala konsekvensanalyser, som tar hänsyn till olika aspekter av medborgardemokrati. Resultatet kan ligga till grund för kommande planprogram, detaljplaner och markanvisningar. Projektet kan bidra till långsiktiga förändringar av svensk samhällsbyggnads- och bostadsförsörjning genom nytänkande, dialog med invånare och samverkan mellan olika organisationer. Upplevelser av delaktighet och självbestämmande kan uppnås när människor kan påverka sin egen boendemiljö. Fler hyresgäster kan erbjudas gemenskap, delningsekonomi och andra boendekvaliteter. Bostadsköpare främjas av en större mångfald, konkurrens och rörlighet på bostadsmarknaden. Kommersiella byggherrar och exporten främjas genom kunskapsspridning från byggruppers innovationer. Genom sammansättningen av parter från kommun, civilsamhälle och forskning, samt representation av regionala och statliga intressen, har projektet potential att utveckla nya, horisontellt och vertikalt integrerade lösningar för verksamhetsmodeller och arbetsmetoder. Nytänkande stimuleras genom iterativa arbetsprocesser där frågor och insikter kontinuerligt prövas och väcker nya frågor.